CASA EN MONTECRISTO

Descripción:

"Casa SOFIA" es una propiedad versátil que ofrece la oportunidad de vivir, trabajar o establecer consultorios en una ubicación privilegiada de Mérida. Con su amplio espacio de jardín y una enorme alberca, esta propiedad es ideal para disfrutar de una vida residencial relajada y también para brindar un ambiente de trabajo cómodo y agradable para empleados y clientes por igual.

**Ubicación:
-Residencial Montecristo, detras de la iglesia de Cristo Resucitado.
-Plaza Altabrisa: 1 km
-Av. García Lavín: 1.6 km
-Prol. Paseo de Montejo: 2 km

**Distribución:

PLANTA BAJA:

-Amplia terraza techada ideal para áreas de recepción o espacios de vida al aire libre.
-Estacionamiento techado para 3 vehículos. (no hay vecinos enfrente y la calle es muy amplia)
-Espaciosa sala a doble altura que puede ser adaptada como sala de estar o sala de espera.
-Áreas para antecomedor y comedor, perfectas para descansos, reuniones informales o comidas familiares.
-Cocina funcional para preparación de alimentos y bebidas.
-Medio baño para visitantes.
-Habitación con baño completo, ideal para dormitorio principal o para convertirse en una oficina privada.
-Habitación independiente con baño completo, apta para consultorio o despacho privado.
-Cuarto de lavado para mantener la limpieza y el orden.
-Patio muy amplio con jardín para ofrecer espacios de relajación al aire libre.
-Alberca de 9 x 4 m. (1.65 de profundidad) que puede ser adaptada para actividades recreativas o como elemento de diseño paisajístico.

PLANTA ALTA:

-Family Room amplio para áreas de trabajo colaborativo, sala de estar adicional o sala de juegos.
-Terraza/balcón amplio con vista al jardín, perfecto para sesiones al aire libre, reuniones o momentos de relajación.
-2 Habitaciones secundarias que pueden ser convertidas en dormitorios adicionales, oficinas o áreas de trabajo.
-Baño completo para uso compartido.
-Habitación principal con closet vestidor y baño completo, adecuada para dormitorio principal o para oficina ejecutiva.
-Closet de blancos para almacenamiento organizado de suministros.

Características Adicionales:
-Balcón
-Cisterna
-Estacionamiento techado
-Facilidad para estacionarse
-Garaje
-Jardín
-Patio
-Terraza
-Cocina
-Dos plantas
-Alberca

**Servicios: Agua potable, electricidad, calles pavimentadas y recolección de basura.

**Situación Legal:
-Documentación en regla.
-Libre de gravamen.
-Estado de Conservación:
-Buena (recomendada para remodelar).
-La casa se entrega sin muebles y artículos decorativos.

**Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%
Formas de adquisición: Recurso propio y crédito bancario.


¡Esta propiedad es una oportunidad única que ofrece el equilibrio perfecto entre vida residencial y profesional en una ubicación estratégica de Mérida! ¡Te invitamos a conocerla y descubrir todas las posibilidades que ofrece!

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.